Generálkivitelezővel házépítés esetén egyetlen felelős partner viszi a teljes projektet, ami kiszámíthatóságot, időmegtakarítást és kevesebb stresszt jelent, mivel az összes alvállalkozó koordinálása, a minőség-ellenőrzés és az adminisztráció az ő feladata, cserébe előre kalkulálhatóbb költségeket és határidőket, valamint átfogó garanciát kap a megrendelő, elkerülve a saját szervezés miatti buktatókat (pl. késések, kommunikációs problémák, minőségi hibák).